根据《西安交通大学采购管理办法》，本次磋商项目已获得后勤保障部院处采购工作小组批准，且本项目已具备磋商条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就以下项目公开进行院处磋商，诚邀合格的供应商前来报名参加。

一、项目简介：

（一）磋商单位：后勤保障部物业服务中心

（二）项目编号：HQWYZ-（2025）001-SQ

（三）项目名称：兴庆家属区加装电梯维保

（四）磋商方式：竞争性磋商

（五）项目实施地点：西安交大兴庆校区家属区

（六）项目期限：2025.5.1-2026.12.31

（七）项目限价：15.84万元（维保费不含零配件的更换）

二、项目内容

（一）维保数量

（二）维保要求

1.全年365天无节假日响应服务，提供24小时应急处理处置服务，维保单位接到报修救援电话须在15分钟内赶到现场处置；

2.完成电梯“半月、季度、半年、年度”的保养项目，并做好维保记录（详见附件《电梯维护保养记录》）；

3. 每月向电梯使用方提出合理化建议并书面报告所维护保养电梯的运行情况及需求；

4. 对所维保电梯的安全性能负责，保障设备整机及零部件的安全性能；

5. 必须保证所提供的电梯零配件为所维保品牌原厂正品配件，特殊零配件（原厂配件）的更换必须在48小时内完成，常用零配件必须随时更换（经采购方确认同意后方可进行更换）；

6. 现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》；作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全；

7. 应当协同电梯使用方配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动，协助电梯使用方做好电梯的年检、大修及升级改造；

8.维保方应在每部维护的电梯中张贴《安全乘梯温馨提示》；

9.供应商须对本项目内容整体响应。

三、资质要求

凡在国内工商行政管理部门注册，具有独立企业法人资格。为合法注册的法人或其他组织，并出具以下资格证明文件原件：

（一）提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的企业提供统一社会信用代码的营业执照）；

（二）非法人报名参与磋商须提供法定代表人授权书（加盖供应商公章有效）、被授权人身份证复印件；法定代表人直接参加磋商只须提交其身份证原件；

（三）具有中华人民共和国《特种设备生产许可证》（B级及B级以上）（电梯安装（含修理）曳引驱动乘客电梯（V＞2.5m/S）以上）原件；

（四）供应商参加磋商活动前三年内，未受到当地相关部门的行政处罚。在经营活动中没有重大违法记录；供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供信用中国网站（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）相应类别征信查询结果截图，打印并加盖供应商公章；

（五）供应商须提供承诺函壹份（须加盖供应商公章），承诺在成交后7个工作日内，提供维保电梯品牌生产制造厂家或其分支机构的电梯维保服务委托函件或授权证明文件。如无法提供，成交结果作废；

（六）提供真实、有效的缴纳磋商保证金缴纳证明；

（七）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（磋商报名截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

（八）本项目不接受联合体参与磋商；

以上资质证明文件为必备资质，每份响应文件中须附一套加盖供应商公章的复印件，缺一项或某项达不到要求的响应文件按无效文件处理。磋商现场须提供以上第（一）至（六）项资质证明原件以便在磋商时进行资格审查；无法提供视为无现场磋商资格。

四、磋商费用

参加本次磋商的单位需交纳磋商保证金人民币叁仟元整。汇至西安交通大学指定账户（不接受现金），未按规定交纳保证金者，视为无效磋商。

磋商保证金交纳单位（交纳人）名称与磋商报名单位名称必须一致（磋商报名单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。

磋商保证金缴纳的账户：

单位名称：西安交通大学

开户行：工商银行互助路支行

账 号：9558 8537 00000 119 009

如磋商过程无违约情况，在磋商结束且项目成交信息挂网公示后磋商保证金将全额无息退还。

五、磋商日程安排

（一）报名

1.报名时供应商须提供以下资格证明文件：

（1）提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的企业提供统一社会信用代码的营业执照）；

（2）非法人报名参与磋商须提供法定代表人授权书（加盖供应商公章有效）、被授权人身份证复印件；法定代表人直接参加磋商只须提交其身份证原件；

（3）具有中华人民共和国《特种设备生产许可证》（B级及B级以上）（电梯安装（含修理）曳引驱动乘客电梯（V＞2.5m/S）以上）原件；

（4）供应商参加磋商活动前三年内，未受到当地相关部门的行政处罚。在经营活动中没有重大违法记录；供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供信用中国网站（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）相应类别征信查询结果截图，打印并加盖供应商公章；

（5）供应商须提供承诺函壹份（须加盖供应商公章），承诺在成交后7个工作日内，提供维保电梯品牌生产制造厂家或其分支机构的电梯维保服务委托函件或授权证明文件。如无法提供，成交结果作废；

（6）供应商参与本次磋商的保证金转款凭证（加盖供应商单位公章）。

2.报名时间：2025年04月07日—04月09日，上午8：30至11：00时，下午14：30至17：00时止，不接受超时报名。

3.报名地点：西安交大兴庆校区东五舍A座308室；

（四）现场踏勘答疑时间与地点：

时间：2025年04月11日上午09：00时；

地点：西安交大兴庆家属区一村社区物业服务大厅一楼；

项目联系人：王凯

联系电话：13571958698。

（三）磋商安排

时间：2025年04月17日上午09：00时；

地点：兴庆校区东五舍A座三楼后勤保障部会议室；

（四）磋商形式：现场磋商；

现场须携带资质原件以备查验。详见磋商文件及评分标准文件要求。

五、采购单位信息

采购单位：西安交通大学后勤保障部

地址：西安交大兴庆校区东5楼A座

项目联系人：王凯

电 话：13571958698

报名联系人：李静

电 话：82668815

后勤保障部

物业服务中心

2025年04月02日