根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和学校相关规章制度，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就以下项目公开进行竞争性磋商，诚邀合格的投标人前来报名参加。

一、项目简介

（一）招标单位：后勤保障部物业服务中心；

（二）项目编号：HQWYZ－(2024)015-LY号；

（三）项目名称：西安交大兴庆游泳馆2024年8至12月物业服务

（四）招标方式：竞争性磋商；

（五）项目实施地点：西安交通大学兴庆校区；

（六）项目期限：2024年8月15日至2024年12月31日；

（七）项目限价：36万元；

（八）本项目采用单项服务、服务总价分别报价，总价不超过项目限价的报价模式。招标单位根据游泳馆各阶段的具体服务要求，选用相应服务内容，服务费用据实结算。

二、项目内容和要求

西安交大兴庆游泳馆北于西安交大兴庆校区北二号楼二层，于2024年改造完成。总建筑面积2051.9平方米；游泳池及附属用房（公共卫生间及设备间）面积1920平方米（游泳池平面尺寸为20m×50m，水深≥1.4m），办公用房1间2面积为27.9平方米；一层门厅及过道、消防通道面积为104平方米。二楼大厅（带电梯厅）768平方米，本次招标主要包括以下服务项目，具体内容与要求以标书内容为准。

（一）游泳馆的运行管理服务。保障游泳馆日常运行、清洁、消毒、巡查、登记；游泳池水质日常检测维护等工作；要求建立日常卫生、巡检、消毒等相关台账。

（二）游泳馆保洁服务。包括馆内所有公共区域，浴室、卫生间、更衣区、游泳馆北侧室外铁楼梯，室内三层公共区域、办公室、电梯前室、通往校内楼梯和二楼大厅及卫生间。

（三）游泳馆开放期间的泳池内人员安全救护工作。

（四）游泳馆内外相关设施、设备的定期检查、维修养护。

（五）安防（防火、防盗）工作。

三、投标资格要求

凡在国内工商行政管理部门注册，具有独立企业法人资格，为合法注册的法人或其他组织，并出具以下资格证明原件：

（一）合法有效的营业执照（含与招标项目相关的营业范围或营业内容）、税务登记证、组织机构代码证（三证合一企业需提供统一社会信用代码的营业执照）。

（二）法定代表人直接参加投标的，须出具法人身份证。

（三）非法人参加投标者，出具法定代表人授权书（授权书同页面附法人身份证与代理人身份证复印件，授权双方共同签字，加盖投标单位公章有效）及授权代理人本人身份证原件；

（四）具有隶属于投标单位的救生员证至少不少于6本，并提供近一年内为救生员及项目管理人员社保缴纳证明；

（五）投标单位近一年内合法税收证明；

（五）参加本次采购活动单位须不得被列入失信执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。须提供信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）相应类别征信查询结果截图，打印并加盖投标单位公章；

（六）2021年至今与本项目类似规模的业绩证明一份及以上（须提供合同原件或合同复印件与合同期内任一次合同款支付凭证，所有复印件加盖投标单位公章）；

（七）本项目不接受联合体投标。投标单位须提供投标单位单独应标，不与其他第三方组建联合体投标的书面承诺，法人或代理人签章，加盖投标单位公章。

四、投标费用

本次参加磋商的投标单位需交纳投标保证金叁万伍仟元整（￥35000.00）。

（一）请于2024年07月26日下午16：00时前必须到达西安交通大学指定账户（不接受现金），投标保证金缴纳单位名称与投标单位名称必须一致（投标单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。网上银行转账凭证须加盖投标单位公章，银行转账凭证须加盖银行转账业务专用章，同时将转账凭证PDF格式电子版发送至招标单位邮箱：wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn。不按规定时间交纳保证金并发送凭证电子版的单位不具有投标资格。

（二）招标过程中如无违约情况，招标结束后，未中标的单位，将全额无息退还；中标者，将全额转为服务质量保证金。

（三）投标保证金缴纳的账户：

单位名称：西安交通大学

开户行：工商银行互助路支行

账 号：9558 8537 00000 119 009

参与投标所产生的一切费用由投标单位自理。

五、中标单位须自中标之日起一个月内按政府规定办理完毕游泳馆卫生许可证、高危险性体育项目经营许可证等必须的游泳馆运营证照。

六、招标工作安排

（一）报名时间与地点

1.时间：2024年07月23日至07月25日止；

上午8：30至11：00时，下午15：00-17：00时；

2.地点：西安交大兴庆校区东五舍A座308室；

（二）报名时须提交以下资质原件及复印件各一套（复印件须加盖投标单位公章）：

1.合法有效的营业执照（含与招标项目相关的营业范围或营业内容）、税务登记证、组织机构代码证（三证合一企业需提供统一社会信用代码的营业执照）；

2.法定代表人直接参加投标的，须出具法人身份证；

3.非法人参加投标者，出具法定代表人授权书（授权书同页面附法人身份证与代理人身份证复印件，授权双方共同签字，加盖投标单位公章有效）及授权代理人本人身份证原件；

4. 隶属于投标单位的救生员证至少不少于6本，并提供近一年内为救生员及项目管理人员社保缴纳证明；

5.投标单位近一年内合法税收证明；

6.须提供信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）失信执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单相应类别征信查询结果截图，打印并加盖投标单位公章。

7.投标单位须提供投标单位单独应标，不与其他第三方组建联合体投标的书面承诺，法人或代理人签章，加盖投标单位公章。

（三）现场踏勘答疑时间与地点

时间：2024年07月26日上午8：00时；

地点：西安交大兴庆校区北二号楼二楼大厅；

项目联系人：宋老师；

联系电话：82665918/17391987952

（四）开标时间与地点

时间：2024年7月28日下午15：00时；

地点：西安交大兴庆校区东5舍A座三楼后勤保障部会议室；

开标时须携带投标单位资质、业绩合同、发票（原件及复印件）等材料，详见招标文件相关部分内容。

七、联系信息

招标单位：西安交通大学后勤保障部物业服务中心

地址：西安交通大学兴庆校区东5舍A座三楼

项目联系人：宋拥军

联系电话：82665918/17391987952

报名联系人：李静

联系电话：82668815

西安交大后勤保障部物业服务中心

2024年7月18日