根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且招标项目已具备招标条件。物业服务中心按照公开、公平、公正和诚实守信的原则，现公开招标一批有意参与学校社区服务的租赁户，欢迎符合条件的租赁户踊跃报名。

一、项目简介：

（一）招标单位：西安交通大学后勤保障部物业服务中心

（二）招标方式：公开招标

（三）项目名称：交大兴庆校区商业用房租赁

（四）项目地点：交大兴庆教学区

 二、项目内容：

兴庆校区：本次招租商铺位于交大兴庆校区校园内，共有房屋13间，房屋结构为砖混结构，具体房屋位置及使用面积见附件一。

 三、经营要求：

1、承租方必须遵守国家的有关法律、法规，遵守交大后勤保障部的各项规章制度，服从物业服务中心统一管理，并签订《安全责任书》。

2、承租方的经营项目必须以为广大师生员工服务,满足广大师生员工的生活需求为导向，原则上不得经营：（1）娱乐服务;（2）美容美体;（3）游戏网吧; （4）自制加工食品等

3、承租方须按合同规定使用房屋，未经同意，不得擅自变更、增加用途；承租后，不得转让给他人承包，也不得变相转包，不得存放易燃易爆物品，不得随意搭建、改变房屋结构等。

4、承租方在租赁期间发生的任何责任事故（包括经济纠纷、劳资纠纷、火灾、盗窃、人身伤害事故）及损失，均自行承担。

5、承租方按学校要求，门前实行四自一包（自觉维护环境卫生、自行维护门前设施、自行养护门前花草树木、自行协助有关部门管理门前秩序）。定期对服务场所进行消毒和卫生扫除。

 四、租赁期限及费用：

1、本次招标商铺租赁期限为二年，即2017年8月1日—2019年7月31日。

2、商铺租金按年计算，按照中标价缴纳。

3、卫生费的收取按照市政办发[2005]71号和市物价局【2005】136号文件精神，结合西安市垃圾清运的市场行情，商铺面积50 m2以上者，按照每年500元缴纳；商铺面积50 m2以下者，按照每年300元缴纳。

五、支付方式：

商铺租金和卫生费一次缴纳一年，租赁合同签订后一周内缴纳，逾期未缴纳者，视为拒绝履约。商铺租金保证金、经营诚信保证金一并缴纳。承租方将以上费用一次性缴纳到后勤保障部指定的银行账户。

六、投标须知：

1、投标者在报名时需明确拟投标的商铺，可针对一间或多间商铺进行竞标报价，每间商铺需缴纳投标保证金3000元，中标者转为商铺租赁保证金；未中标者，招标结束后退还（不计息）。有违反招标纪律者、恶意竞争者，不予退还。

2、投标方式

2.1：本次商铺招租采用每间商铺单独现场竞价方式。

2.2：对于50平方米以下的商铺，竞标者每次出价需在底价或前一轮竞标价的基础上增加300元

2.3：对于50平方米以上的商铺，竞标者每次出价需在底价或前一轮竞标价的基础上增加500元

3、投标底价详见附表。

4、每间商铺进行现场竞标报价、单独评议。依据投标价格、经营内容、承诺服务等综合评标，原则上以最高竞标报价者取得该商铺经营权。

5、相关费用

5.1：商铺租赁保证金3000元/间，合同到期且无违规行者退还，不计息。

5.2：经营诚信保证金10000元/间，合同到期且无违规行者退还，不计息。

5.3水、电费按学校相关规定自行缴纳

6、投标人在投标过程中发生的一切费用自理，所有投标文件不予退还。

7、投标单位或个人需现场出示各类资质证件原件、投标人身份证原件、复印件及联系电话。

8、中标者应在3个月内办理完成相关经营证照，并报物业服务中心备案，逾期未办理者，视为违约，物业服务中心有权取消其商铺租赁权，终止租赁合同。

七、资格证明文件：

1、单位投标：营业执照，法人参加需出具身份证原件，非法人参加需出具法人委托书和本人身份证原件。

2、个人投标：个人身份证原件。

八、招标安排：

1、报名日期及地点：2017年7月25日（星期二）；交大兴庆教学区东五舍A座308室；

2、答疑时间及地点：2017年7 月26 日上午9:00—11:30；中心二楼1217室；

3、开标日期及地点：2017年7月27日(星期四)上午9时，交大兴庆教学区东五舍A座三楼会议室。

九、招标联系人：刘晶晶    电  话：029—82668660

地   址：陕西省西安市咸宁西路28号

邮   编：710049 

 

附件：1、兴庆校区区商铺招租一览表。

 

 

 

                                                            2017年7月23日