根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和学校相关规章制度，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交大二村(兴庆家属区)新建高层及周边消防系统设备维保（含消防值班室）项目公开进行竞争性磋商，诚邀合格的投标人前来报名参加。

一、项目简介

（一）招标单位：西安交通大学后勤保障部物业服务中心；

（二）项目编号：HQWYZ－(2024)002-SQ；

（三）项目名称：西安交大二村(兴庆家属区)新建高层及周边消防系统设备维保（含消防值班室）项目；

（四）招标方式：竞争性磋商；

（五）项目实施地点：西安交大兴庆家属区二村新建高层；

（六）项目期限：2024年7月1日至2025年6月30日止（壹年）。

二、项目限价：35.0万元/年

三、项目内容和要求

（一）维保内容

系统涉及交大兴庆家属区二村5号、6号、18号、19号、26号、27号、28号共7栋住宅楼及地下车库、二村教工活动中心、二村5号楼周边门面房、二村6号楼周边门面房、二村28号楼东侧门面房，二村33号楼东五环专卖店等。总建筑面积约240000㎡。建筑物为一类高层住宅，建筑高度96米。火灾自动报警监控系统采用北大青鸟环宇消防设备股份有限公司产品，采用集中报警管理方式监控,设置火灾报警控制器3台。火灾自动报警系统信息点位共2万多点、多线联动控制设备120点；室内/外消火栓系统各一套，室内消火栓箱约2100台；自动喷淋灭火系统9套，喷淋点约6000点；气体自动灭火系统2套；机械防排烟系统、风机120台；联动受控电梯14台，消防联动电梯14台；集中供电非集中管理事故照明及应急疏散指示系统75套、消防电话通讯系统分机80门；消防应急广播系统一套进行全面维护，确保设备正常运行。

（二）维保服务及应急响应要求

1.按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）的相关规定要求，做好建筑消防设施的日检、月检、季检、年检工作。且各项服务内容的服务质量要求须达到符合以下国家标准的相关规定。

（1）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；

（2）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005；

（3）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005版）；

（4）《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定。

具体服务内容与要求详见招标文件相应部分。

四、投标资格要求

参加投标的单位须是中国境内具有独立企业法人资格，合法注册经营的消防维保服务企业（或单位），具有高校物业服务经验，并具备以下资质文件与条件：

1、合法有效的营业执照（含消防维护、维保等相关经营范围）；

2、提供消防技术服务机构资质证书，具备应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》的通知（应急（2019）88号）中有关消防设施维护保养检测社会消防技术服务活动的从业条件，应在《社会消防技术服务信息系统》（https://shhxf.119.gov.cn/）中“消防机构信息”栏中可查询到投标单位信息（需提供网站截图，并加盖投标单位公章）；

3、法定代表人授权委托书（法人签字签章，附法人身份证、委托人身份证复印件，并加盖单位公章及被授权人身份证法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件）

4、提供投标截止日期前近两年同类型业绩及上一年度审计报告；

5、具备消防施工二级及以上资质；

6、提供不少于6人的中级以上消防操作员资质证书原件，其中持有注册消防工程师资质证书原件者不少于2人；并且提供投标单位为持消防证人员缴纳社保的证明，或投标单位与持证人员的劳动合同证明。

7、参加本次投标活动的维保单位近3年内不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。须提供征信中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）相应类别征信查询结果截图，打印并加盖投标单位公章；

8、提供本项目拟在岗负责人资质、项目履历。

9、本项目不接受联合体投标。

五、投标费用

投标保证金：叁万伍仟元整（￥35000.00）人民币。

2024年4月18日下午16：00前请将投标保证金汇至西安交通大学指定账户（不接受现金），并将投标保证金转账凭证扫描件(加盖投标单位公章后扫描)PDF电子版发送至招标单位邮箱：wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn，未按规定交纳保证金者，视为无投标资格。投标保证金交纳单位（交纳人）名称与投标单位名称必须一致（投标单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。

投标保证金缴纳的账户：

单位名称：西安交通大学

开户行：工商银行互助路支行

账 号：9558 8537 00000 119 009

招标过程中如无违约情况，招标结束后，未中标的单位，将全额无息退还；中标者，将全部转为服务质量保证金。

六、招标工作安排

（一）报名时间：2024年4月11日至4月15日下午17：00时止，不接受延时报名；

（二）本项目采用线上报名方式，供应商须提供以下资质证明原件的扫描件（PDF格式文件）并发送到招标单位邮箱（wyfwzx@xjtu.edu.cn)：

1.合法有效的三证合一的营业执照原件（含消防维护、维保等相关经营范围）；；

2. 提供消防技术服务机构资质证书，在《社会消防技术服务信息系统》（https://shhxf.119.gov.cn/）中“消防机构信息”栏中查询投标单位信息，并提供网站截图，且加盖投标单位公章）；

3.法定代表人授权书（法人签字签章、并加盖单位公章，附法定代表人身份证、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证原件（法定代表人直接参加的，须出具法人身份证）；

4. 提供投标截止日期前近两年同类型业绩及上一年度审计报告；

5、消防施工二级及以上资质原件；

6、提供不少于6人的中级以上消防操作员资质证书原件，其中持有注册消防工程师资质证书原件者不少于2人；并且提供投标单位为持消防证人员缴纳社保的证明，或投标单位与持证人员的劳动合同证明。

7、须提供征信中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单相应类别征信查询结果截图，打印并加盖投标单位公章；

8、本项目在岗负责人资质、项目履历；（三）现场踏勘答疑时间与地点

时间：2024年4月17日，上午09：00时；

地点：西安交大兴庆家属区一村北门里社区服务大厅二楼北侧办公室；

项目联系人：王勇

联系电话：18629577928

（四）开标事项安排

开标日期：2024年4月25日(星期四) 下午15：00时；

开标地点：西安交大兴庆校区东5舍A座三楼后勤保障部会议室。

投标商准时将投标密封函件送达开标现场。开标现场投标商须提供招标文件第四项第十条内容所提及资质文件原件。未能提供所要求资质文件的，无现场投标资格。

西安交大后勤保障部物业服务中心

2024年4月10日