根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和相关制度、规定，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本招标项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交大兴庆校区教学二区学生公寓2022年度物业（服务）公开进行招标，诚邀物业服务公司前来报名参加。

一、项目简介

（一）招标单位：西安交通大学后勤保障部物业服务中心；

（二）项目编号：HQWYZ—（2021）020—GY号；

（三）项目名称：西安交大兴庆校区教学二区学生公寓物业（服务）招标项目；

（四）招标形式：竞争性磋商；

（五）项目预算：40万元/年；

（六）服务期限：2022年1月1日至2022年12月31日止。

二、项目概况

（一）项目范围：教学二区职1、2、3、4舍学生公寓（含职3舍及职4舍浴室）楼内安全值守、设备设施运行和零星维修、保洁等物业管理与服务工作，学生公寓楼外的散水、绿化带、生活垃圾转运，自行车摆放、悬挂物（张贴物）清除、分类垃圾桶清洁等物业管理与服务工作。

（二）服务内容

物业公司负责4栋学生公寓（含职3舍及职4舍浴室）各楼所辖区域内的所有建筑物本体的安全值班和保洁及消防等工作；学生公寓入宿、退宿手续办理等信息统计（含学生电费录入）及室内卫生管理、检查、教育、整改工作；负责招标范围里的建筑本体内设备、设施的维护和维修、包括室内设备设施的定期检查、负责将学生公寓楼分类生活垃圾清运到垃圾转运站工作等。

三、资格要求

1、投标人应具有物业管理范围的营业执照；

2、拟投入本项目的项目经理需持有由全国城建培训中心颁发的《物业管理项目经理岗位证书》；

3、拟投入本项目的工程部门负责人须具有相关专业中级以上（含中级）专业技术等级证书；

4、本项目不接受联合体投标。

四、经费结算

物业管理服务费按月予以支付。招标方依据《物业服务中心外包服务质量验收单（月）》（合格以上）的考核结果确定每月物业费支付金额，投标方在月末依据双方确认的金额开具物业费发票，招标方在收到物业费发票后的15个工作日内向投标方支付费用，以银行转账的方式将款项付至票据上列明的银行账户。

五、招标安排

（一）报名及招标文件领取

1、时 间：2021年11月15日—11月17日，上午8：30至11：00时，下午14：30至17：00时止；

2、地 点：西安交大东5舍A座后勤保障部308室；

3、报名及领取文件时须提供以下材料原件及复印件（复印件须加盖投标单位公章）：

A.营业执照（三证合一），含物业服务等相关经营范围；

B.省（市）外物业管理企业进本省（市）备案证书；

C.法人委托书（附法人身份证、委托人身份证复印件，法人与授权委托人共同签字，并加盖单位公章）

D.委托人身份证原件；

E.法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件。

（二）现场踏勘

1、时 间：2021年11月19日，早上9：00至11：00时 ；

2、地 点：西安交大兴庆校区后勤保障部三楼会议室（东五舍A座）。

3、联系方式：刘老师，82668439

（三）投标报名保证金：肆万元整（小写：￥40,000.00元）人民币；

截至2021年11月22日下午16:00时前到达西安交通大学指定账户（不接受现金），投标报名保证金缴纳单位名称与投标报名单位名称必须一致（投标报名单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称），并将转账凭证（加盖单位公章）以PDF格式电子版发至西安交通大学后勤保障部物业服务中心邮箱（wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn）。

未按规定交纳保证金将视为不具备投标资格。异地以银行汇票、同城以银行转账形式支付（恕不收现金）。未中标单位，在投标期内未发生违反投标纪律的不计息退还投标保证金；中标单位投标保证金转为履约保证金，中标单位履行合同期结束后且未发生毁约、违约事项，履约保证金不计息退还。

投标保证金转账信息：

户名：西安交通大学

账号：9558 8537 00000 119 009

开户行：工商银行互助路支行

（四）开标事宜

1、开标时间：2021年11月26日，下午14：30时；

2、开标地点：西安交大后勤保障部三楼会议室；

3、开标形式：当场开标；

4、开标时须提供资质原件，具体见标书相应内容。

（五）联系方式

项目联系人：刘直 电话：029-82668439

报名联系人：李静 电话：029-82668815

地 址：陕西省西安市咸宁西路28号

邮 编：710049

后勤保障部

物业服务中心

2021年11月10日