根据《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规和学校相关规章制度，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交大新建高层及周边消防系统设备维保公开进行招标，诚邀合格的投标人前来报名参加。
一、项目简介
（一）招标单位：西安交通大学后勤保障部物业服务中心
（二）项目编号：HQWYZ－(2021)005-SQ
（三）项目名称：
标段一：交大二村(兴庆家属区)新建高层及周边消防系统设备维保（含消防值班室）项目
标段二：雁塔校区新建高层消防系统设备维保项目
（四）招标方式：竞争性磋商
（五）项目实施地点：
标段一：西安交大二村(兴庆家属区)
标段二：西安交大医学北院
（六）项目期限：
标段一：2021年6月19日至2022年6月30日止
标段二：2021年7月15日至2022年7月30日止
二、项目限价
标段一预算：35.0万元/年
标段二预算：11.3万元/年
三、项目内容和要求
（一）维保内容
标段一：系统涉及交大兴庆家属区二村5号、6号、18号、19号、26号、27号、28号共7栋住宅楼及地下车库、二村教工活动中心、二村5号楼周边门面房、二村6号楼周边门面房、二村28号楼东侧门面房，二村33号楼东五环专卖店等。总建筑面积约240000㎡。建筑物为一类高层住宅，建筑高度96米。火灾自动报警监控系统采用北大青鸟环宇消防设备股份有限公司产品，采用集中报警管理方式监控,设置火灾报警控制器3台。
标段二：系统涉及交大医学北院西1楼、东4、5、6号楼、地下人防、地下机械车库。总建筑面积约90258㎡，建筑物为一类高层住宅。火灾自动报警监控系统采用北大青鸟环宇消防设备股份有限公司产品，集中报警管理方式监控，设置火灾报警控制器西1楼1台；东4、5、6号楼与地下人防及地下机械车库三处共用1台。
（二）维保服务及应急响应要求
1、按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）的相关规定要求，做好建筑消防设施的日检、月检、季检、年检工作。且各项服务内容的服务质量要求须达到符合以下国家标准的相关规定。
2、从事维护保养的人员，应经过消防部门专业考试合格,获得公安部消防局颁发的中级建（构）物消防员证，持证上岗。
3、保证所有消防系统在合同规定的期限内正常使用。
4、保证对消防监控室人员进行培训的承诺，需制定培训方案，提供培训教材并制定培训资料。
5、消防系统发生重大故障时，紧急维护2小时内到达，一般维护4小时内到达，全天24小时响应报修。
6、若消防系统因二次装修等原因改变时，应及时将更新资料交招标方留底。
7、保证维护更换配件均为原厂产品，提供的维护材料、配件价格须以市场价格为依据；并经过招标方认可。合同期内所更换的新配件应有明确的保修期限（对更换新配件保修期限最少为一年）。
8、全力配合使用方消防系统演习或上级部门消防检查工作。
四、资格要求
（一）投标方应具有独立企业法人资格，为合法注册的法人或其他组织，并具有合法有效且具备统一社会信用代码的三证合一的企业营业执照。
（二）法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接参加招标只须提交其身份证原件）。
（三）消防工程施工壹级资质。
（四）具备应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》的通知（应急（2019）88号）中有关消防设施维护保养检测社会消防技术服务活动的从业条件，应在《社会消防技术服务信息系统》中可查询（需提供网站截图，并加盖投标单位公章）。
（五）参加本次投标活动的维保单位须是近3年内不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单。须提供征信中国网站（www.creditchina.cn）相应类别征信查询结果截图，打印并加盖投标单位公章。
（六）提提供本项目在岗负责人资质、项目履历。
（七）本项目不接受联合体投标。
五、投标费用
一标段投标保证金：叁万伍仟元整（￥35000.00）人民币。
二标段投标保证金：壹万贰仟元整（￥12000.00）人民币。
2021年6月7日下午16：00前将投标保证金汇至西安交通大学指定账户（不接受现金），并将投标保证金转账凭证复印件(加盖单位公章)pdf电子版发送至招标单位邮箱：wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn，未按规定交纳保证金者，视为无投标资格。投标保证金交纳单位（交纳人）名称与投标报名单位名称必须一致（投标报名单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。
投标保证金缴纳的账户：
单位名称：西安交通大学
开户行：工商银行互助路支行
账 号：9558 8537 00000 119 009
招标过程中如无违约情况，招标结束后，未中标的单位，将全额无息退还；中标者，将全部转为服务质量保证金。
六、工作安排
（一）报名时间：2021年5月31日(星期一)至6月3日止，上午8：30至11：30时，下午14：30时至17：30时。
（二）报名地点：西安交大兴庆校区东五楼A座308室。
（三）报名时须提供以下资质文件：
1、投标方应具有独立企业法人资格，为合法注册的法人或其他组织，并提供合法有效的三证合一的营业执照原件（带有统一社会信用代码）；
2、法定代表人授权书（附法定代表人身份证、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证原件（法定代表人直接参加的，须出具法人身份证）；
3、消防工程施工壹级资质原件；
4、具备应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》的通知（应急（2019）88号）中有关消防设施维护保养检测社会消防技术服务活动的从业条件，应在《社会消防技术服务信息系统》中可查询（需提供网站截图，打印并加盖投标单位公章）；
5、参加本次投标活动的维保单位须是近3年内不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单。须提供征信中国网站（www.creditchina.cn）相应类别征信查询结果截图，打印并加盖投标单位公章。
（四）现场踏勘答疑安排
标段一与标段二分上、下午在各自区域分别踏勘答疑。
1、标段一：
（1）时间：2021年6月4日下午15：00时至17：00时止
（2）地点：西安交大兴庆家属区一村北门里社区服务大厅二楼北侧办公室
项目联系人：程建民、郑闳
联系电话：82666886/82666555
2、标段二：
（1）时间：2021年6月4日上午9：00时至11：00时止
（2）地点：雁塔西路239号医学院北院物业服务部
项目联系人：曹军
联系电话:82655253/13359286627
（五）开标事项安排
1、开标日期：2021年6月11日(星期五) 上午9：00时；
2、开标地点：交大东五楼A座会议室。
投标商准时将投标密封函件送达开标现场。开标现场投标商须提供招标文件第四项第十条内容所提及资质文件原件。未能提供所要求资质文件的，无现场投标资格。
后勤保障部
物业服务中心
2021年5月26日
