根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本招标项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交通大学兴庆校区彭康楼、工程馆、能源馆、电子物理所及Z箍缩及应用军民融合研究中心的物业服务进行招标，诚邀合格的投标人前来报名参加。

一、项目简介

（一）招标单位：西安交大后勤保障部物业服务中心；

（二）项目编号：西交后勤物业招（2018）13-1号；

（三）项目名称：西安交大彭康楼物业服务、工程馆物业服务、能源馆物业服务、电子物理所物业服务、Z箍缩及应用军民融合研究中心物业服务（项目分为两个标段，可单投或同时投两个标段）；

（四）招标形式：公开招标；

（五）项目地点：交大兴庆校区；

二、项目要求：

（一）服务范围：

1、彭康楼两层总面积5213.5平方米。

（1）楼宇内一层至二层公共区域的物业服务。

（2）楼宇门卫24小时值班。

（3）楼宇附属公共设施、设备的维修、保养、运行和管理。

（4）楼宇外围（南边是道路的北道沿，北边是道路的南道沿，西边是散水及大门入口楼梯踏步，大楼西、南内侧依空调室外机）卫生保洁。

2、工程馆五层总面积6507平方米，卫生间10间。

（1）楼宇内一层至五层公共区域的物业服务。

（2）楼宇门卫24小时值班。

3、电子物理所四层总面积5300平方米，卫生间12间。Z箍缩及应用军民融合研究中心三层面积600平方米，卫生间3间。

（1）楼宇内公共区域的物业服务。

4、能源馆：

（1）楼宇门卫24小时值班。

（二）服务内容：  

1、彭康楼：

（1）保洁服务：

A、负责楼内所有公共区域及会议室保洁工作。包括地面、墙面、门窗、楼梯、扶手、扶手玻璃、吊顶、日光灯、桌椅、洁具等的卫生清扫。

B、负责楼内玻璃墙（内外面），卫生间，公共设施（包括消防设施、开关设施等附着楼道墙面上的公共设施）外表的保洁工作。

C、负责楼宇四周及路面的清扫工作。

（2）设备、设施日常管理：

A、负责该楼宇水、电、暖、网络等设施的日常运行与管理。

B、负责空调、消防、监控、风机、门禁等大型设备的日常运行与管理。

（3）设备、设施维护与维修：

A、负责门窗、桌椅板凳、玻璃等的维修工作。

B、负责楼宇内水、电、暖等日常运行过程中的零星维修工作以及损坏零配件的更换。

（4）安防（防火、防盗）工作：

A、负责整栋楼宇的防火、防盗工作。

B、负责楼宇内外附属设施、设备和其它有形资产的安全管理。

C、负责楼宇门卫值班、楼内安全巡视，维持秩序工作。

2、工程馆：

（1）保洁服务：

A、负责楼内所有公共区域的保洁工作。包括地面、墙面、门窗、楼梯、扶手、扶手玻璃、吊顶、日光灯、桌椅、洁具等的卫生清扫。

B、负责楼内玻璃墙（内外面），卫生间，公共设施（包括消防设施、开关设施等附着楼道墙面上的公共设施）外表的保洁工作。

（2）安防（防火、防盗）工作：

A、负责整栋楼宇的防火、防盗工作。

B、负责楼宇内外附属设施、设备和其它有形资产的安全管理。

C、负责楼宇门卫值班、楼内安全巡视，维持秩序工作。

3、电子物理所、Z箍缩及应用军民融合研究中心、能源中心：

保洁服务：

A、负责楼内所有公共区域的保洁工作。包括地面、墙面、门窗、楼梯、扶手、扶手玻璃、吊顶、日光灯、桌椅、洁具等的卫生清扫。

B、负责楼内玻璃墙（内外面），卫生间，公共设施（包括消防设施、开关设施等附着楼道墙面上的公共设施）外表的保洁工作。

4、能源馆：

安防（防火、防盗）工作的内容：

A、负责整栋楼宇的防火、防盗工作。

B、负责楼宇内外附属设施、设备和其它有形资产的安全管理。

C、负责楼宇门卫值班、楼内安全巡视，维持秩序工作。

（三）承包方式：彭康楼承担安全、保洁、维修和物业服务管理；能源馆承担安全；工程馆承担安全、保洁；教二楼北、Z箍缩及应用军民融合研究中心承担保洁。

二、资格要求

凡在国内工商行政管理部门注册，具有独立企业法人资格的企业（营业执照中包含有物业管理、物业服务或相关行业营业范围），非法人需出具法人委托书，须法人签章。以上资格证明文件为必备资质，缺项或某项达不到要求的按无效文件处理。

开标时提供原件并在每份投标文件中附一套加盖投标单位公章的复印件，以便在开标时进行资格审查。

本项目不接受联合体报名，不得转手外包。

三、工作安排

（一）资格报名及文件领取

1、报名及领取时间：2018年8月20日（星期一）上午9:00—11:00，下午15:00—17:00；

2、报名及领取地点：西安交大东5号楼A座308室。

（二）报名及领取招标文件时须提供以下材料：

1、单位营业执照副本（含物业服务、管理或相关营业范围）

2、法人出具身份证原件，非法人需出具法人委托书，须法人签章；本人身份证原件。

3、投标人身份证。

4、省（市）外物业管理企业进本省（市）备案证书。

5、以上材料提供原件同时需提供复印件。

（三）文件接收及开标安排

1、开标时间：2018年8月 27日（星期一）下午14：30时；

2、开标地点：西安交大东5号楼A座三楼后勤保障部会议室；

3、开标形式：当场开标；

4、开标时，须提供以下证明文件（原件及副本）：

（1）营业执照（含物业服务、管理、维护或相关营业范围）

（2）人员信息表（含法人、委托人、项目经理、项目部主要组成人员）

（3）上条所列人员的身份证件复印件，特种设备操作人员还须提供有效的质量技术监督局颁发的特种设备安全操作证。

（4）法人委托书，须法人签章；

（5）省（市）外物业管理企业进本省（市）备案证书

（6）委托人身份证原件（法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件）所有资格证件原件，请随身携带，以便现场验证。

5、项目联系人：宋拥军

   电      话：029-82665478

   报名联系人：李静

电     话：029-82668815

地   址：交大兴庆校区东五楼A座308室

邮   编：710049

 

 

                                西安交通大学

                            后勤保障部物业服务中心

                                2018年8月16日