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物业服务中心

中心社区与物业服务部工作职能及流程

家属区治安管理,包括:民事纠纷调解,门卫值班,治安巡逻和楼宇监控,大门道闸系统的管理与维护;家属区卫生管理包括:户外保洁、部分楼宇楼内保洁、生活垃圾清运和商业广告张贴审批等;商业网点管理包括:网点的审批、网点商品的质量监督、网点的安全生产、网点的卫生管理等;技术支持与管理包括:高层电梯的管理与维护、地下车库与地面车位的管理与维护、楼宇门禁系统的管理与维护、部分高层值班管理等;社区服务与管理,与太乙路街道办对接,完成政府部门安排的各类工作,包括:负责低保户、残疾人、计划生育、卫生检查、安全生产等工作。1.监控室工作流程:

(1)、交接班工作;(2)、检查监控设备;(3)、发现问题调整和维修;(4)、发现可疑人员和不安全隐患,(5)、巡逻人员盘查和解决。(6)、调阅录像必须携带本校职工的有效证件,并做好记录; (7)拷贝录像必须经主管领导批准;(8)、对占道和违规车辆,通过查询通知车主挪移。

2.巡逻工作流程:

(1)、交接班工作;(2)、整理仪容仪表;(3)、检查警备齐全;(4)、检查车辆状况;(5)、巡逻;(6)、发现问题;(7)、报告、处置;(8)、记录;

3.卫生保洁工作流程:

   (1)、检查卫生工具齐全;(2)、清扫路面,清洁楼梯和窗户;(3)、清运垃圾;(4)、路面保洁、楼内保洁;(5)、检查合格;

4.门卫工作流程:

(1)、交接班工作;(2)、检查记录;(3)、检查装备和道闸;(4)、整理仪容仪表;(5)、查验出入车辆、行人;(6)、登记;(7)、放行或拒绝;(8)、收费;(9)记录;

5.电梯车库工作流程:

(1)、检查前班记录;(2);处置前班遗留问题;(3)、出现问题赶到现场;(4)、放置告示牌;(5)、处理问题;(6)、测试正常;(7)、撤除告示牌;(8)、恢复运行;(9)、记录存档;

办公地点:交大一村社区与物业服务办公室   

    话:82666886    82667926

 

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